Латвия – это полное соответствие представлению о европейской стране: сельские угодья, ухоженные городки, хорошая проезжая часть, уютная курортная зона с пляжами и заливами, а также старые замки, заповедники, местные озера и приветливая инфраструктура. При этом всем страна вдохновляет своей «нетронутостью» ходом цивилизации: здесь имеются живописные ландшафты с реками, лесными массивами и озерами, полными рыбы, здесь законы оберегают природу от пагубного воздействия современности, а плотность населения довольно низка.
Перечисленных данных достаточно для того, чтобы захотеть стать владельцем недвижимости именно в этой хранимой Богом и местным населением стране.
Несколько плюсов недвижимости в Латвии
Инвестиции в недвижимость Латвии являются отличным вложением капитала для семейного отдыха на излюбленных российскими жителями курортах Рижского залива.
Перелет из Московской области на территорию Риги занимает несколько часов, на поезде можно доехать за одну ночь. Известно, что большая часть жителей Латвии говорят на русском языке.
Жилье в Латвии на настоящий момент является одним из наиболее доступных по цене предложений во всей Европе. Получение кредитов и ипотеки здесь предоставляется на 30 лет.
При покупке недвижимости на сумму от 5 миллионов рублей гражданин другой страны и члены его семьи в обязательном порядке получают виды на жительство.
Наличие частного жилья на территории Латвии дает все основания для получения годовой шенгенской визы, позволяющей 180 дней в году находиться в любой стране Шенгенской зоны.
Возможные варианты недвижимости
Латвийскую недвижимость можно приобрести как юридическому, так и частному лицу. Иностранные граждане имеют право приобрести жилую или иную недвижимость как в спокойных зонах страны, так и в курортных точках Латвии.
Исключениями являются приграничные земли; местные лесные и сельскохозяйственные угодья; земли у общественных водоемов; участки земель в дюнной защитной зоне Рижского залива и Балтийского моря кроме предусмотренных к застройке территорий; территории охраняемых зон и заповедников; земли на территориях месторождений полезных ископаемых; земли в защитных зонах общественных водотоков и водоемов.
Все акты с недвижимостью в Латвии очень серьезны. Данные о владельце, кадастровая стоимость жилья, платежная история владельца и другая информация вносится в Регистр собственности.
Процедура приобретения недвижимости в Латвии
Латвия – одна из былых союзных республик, но, несмотря на этот факт, имеются некоторые моменты в совершении сделок с жильем, в разрешении которых могут помочь профессионалы.
Выбор недвижимости можно осуществить самому или обратиться за подобной услугой в специализированное агентство недвижимости. При этом желательно совершить совместно с менеджером агентства вводную поездку для ознакомления с недвижимостью. На месте обговариваются все условия сделки, способ оплаты, сроки, и после происходит подписание договора купли-продажи.
Затем на имя покупателя заводится банковский счет. Сбор информации и оформление документации длится около 1,5 месяца, после чего процесс оплачивается и назначается дата подписания официального договора купли-продажи у нотариуса в Латвии.
По данным из договора купли-продажи нотариус проводит регистрацию сделки в Земельной книге и в кадастре. Владельцу нужно будет лишь перезаключить договоры по коммунальным услугам и вступить во владение латвийской собственностью.
Стоимость недвижимости в Латвии
Иностранные граждане имеют право на приобретение коммерческой и жилой недвижимости в любых зонах страны, как отдаленных, так и курортных и более престижных.
В центре страны квадратный метр жилья стоит более 21 тысячи рублей. Недорогие 1-2-комнатные квартиры стоят от миллиона рублей и выше, 3-4-комнатные – до 2 миллионов рублей.
Элитное жилье в новом доме с качественным ремонтом от 118 тысяч рублей за квадратный метр. Коттеджи стоят около 13 миллионов рублей. Что интересно, недвижимость за пределами Риги стоит зачастую намного дороже, так как не каждый любит жить в самом центре страны.
Рынок аренды недвижимости в Латвии весьма привлекателен для всех, кто не желает постоянно проживать в приобретённых апартаментах, ведь вы всегда можете сдавать в аренду свое жилье, пока вас нет на территории Латвии, что очень выгодно для любого владельца жилья.
Аренда апартаментов
В Латвии особо популярна недвижимость, расположенная в Юрмале, особенно в летний сезон, когда квартиры и дома сдаются на длительное время, а также в Риге, где можно взять квартиру в аренду на короткий срок. Например, пятикомнатную квартиру в историческом центре столицы, в непосредственной близости от железнодорожного вокзала можно взять в аренду за 6500 рублей в сутки. Такие квартиры имеют современный ремонт, многие из них оснащены даже камином, также привлекательно удобное местоположение. Экономный вариант — снять комнату в центре города, стоимость которой не превысит 2000 рублей в сутки. За эту же сумму можно арендовать квартиру с простым ремонтом, расположенную на окраине. Элитные апартаменты и шикарное жилье в центре столицы Латвии в 10 тысяч рублей за день.
Аренда небольшой двухкомнатной квартиры с новым ремонтом и полным набором бытовой техники на курорте Майори около моря будет стоить около 4 тысяч рублей в день. Стоит помнить, что чем длительнее срок аренды жилой площади, тем более низкой будет общая оплата за проживание. К примеру, при заселении в такую же квартиру на срок от 6 дней вы сэкономите порядка 30-40 % от общей стоимости аренды.
Двухэтажный дом со всеми удобствами на берегу Рижского залива сдается в аренду по цене 21 тысячи рублей в сутки, но если вы станете снимать его на срок от недели, стоимость одного дня проживания понижается до 9000 рублей, а на месяц — до 5000 рублей в сутки. Элитные апартаменты с видом на море и с высоким уровнем обслуживания и сервиса сдается по цене от 210 тысяч рублей за сезон. На территории Юрмалы можно арендовать жилую площадь эконом класса, к примеру, аренда квартиры с несколькими спальными местами без изысков и на отдалении от моря обойдется вам в 900 рублей за день.
Комментарии
Добавить комментарий